Le Gouvernement a décidé de prolonger jusqu'au 31 juillet 2027 le dispositif d'encadrement de l'évolution des loyers lors d'une relocation ou d'un renouvellement de bail dans les communes en zone tendue. Cette mesure constitue une protection indispensable dans un contexte où le logement pèse toujours plus lourd dans le budget des ménages.
Pour l'AFOC, cette reconduction est une bonne nouvelle. Sans ce garde-fou, de nombreux bailleurs pourraient être tentés de profiter du changement de locataire pour pratiquer des hausses parfois très importantes, aggravant encore les difficultés d'accès au logement, notamment dans les zones où l'offre est insuffisante.
Mais cette décision ne doit pas masquer la réalité : les dépenses de logement restent le premier poste de dépenses contraintes des familles. Entre les loyers, les charges, le coût de l'énergie et les frais annexes, le pouvoir d'achat des locataires continue de s'éroder. Beaucoup de ménages consacrent une part excessive de leurs revenus pour se loger.
L'AFOC rappelle que l'encadrement des loyers ne saurait constituer, à lui seul, une politique du logement. Il est nécessaire de développer une offre de logements abordables, de renforcer les contrôles sur le respect de la réglementation et de sanctionner les abus. Les locataires doivent également être mieux informés de leurs droits afin de pouvoir contester les augmentations illégales.
Face à la crise du logement, il est urgent d'aller plus loin. Garantir un logement accessible est une condition essentielle de la justice sociale et du pouvoir d'achat.